Продажба

Двустаен апартамент в град Варна, Владислав Варненчик, ново строителство

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба101 900 €1 567 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска452 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота) — 1 567 €/м² срещу 1 718 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Владислав Варненчик, в сграда Fusion 2. Разположен е на 5-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, спалня, баня с тоалетна и балкон, с обща площ от 65 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за ежедневни нужди.

Сградата е ново строителство с асансьор и качествени материали, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и сигурност.

Локацията е близо до магазин Джъмбо и други удобства в района, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни характеристики в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 452 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района