Продажба+30% над пазара

Маломерен 2-стаен апартамент във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба68 000 €2 266 €/м²
Очакван наем633 € /мес
Площ
30 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 210% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с малка площ, разположен в квартал Владиславово, град Варна. Имотът е на 3-ти етаж в тухлена сграда с асансьор.

Жилището включва входно антре, една стая, кухненски бокс и баня с тоалетна в едно помещение, което ограничава функционалността и удобството.

Сградата е от 1980 г., построена с тухли, с наличен асансьор и прилежаща изба към апартамента. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Районът е добре развит с близост до поликлиника, пазар, училище, детска градина и спирка на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за лично ползване при ограничени нужди или за инвестиция с цел отдаване под наем, като балансът между размер и локация е основен фактор за оценка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • тухлено строителство
  • асансьор в сградата
  • добра локация
  • прилежаща изба
Недостатъци
  • малка площ
  • баня с тоалетна в едно помещение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района