Продажба

Двустаен апартамент в град Варна, Владислав Варненчик 1, с паркомясто

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба94 950 €1 249 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Владислав Варненчик 1. Имотът е част от нова жилищна сграда с начало на строителство през 2027 г. и се намира на 3-ти етаж от 5.

Разпределението е с правилни форми на стаите, осигуряващо функционалност и удобство при обзавеждане. Площта от 76 кв.м позволява комфортно ползване на жилището.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като има възможност за закупуване на паркомясто или гараж на партерното ниво. Предвидените материали и строителни решения са съобразени със съвременните стандарти.

Локацията предлага добра инфраструктура, близост до учебни заведения и предстоящ парк и болница в района. Това осигурява удобства за ежедневието и спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в развиващ се район с осигурени удобства и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района