Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с възможност за тристаен във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба93 000 €1 240 €/м²

Очакван наем393 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, район Владислав Варненчик. Разполага с функционално разпределение и възможност за преустройство в маломерен тристаен. Жилището е с източно изложение и е разположено на последен четвърти етаж с асансьор. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост. Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
асансьор
последен етаж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.