Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент 75 кв.м. във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба137 900 €1 838 €/м²
Очакван наем410 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 41.1% · 40 200 €
  1. 97 700 €1 Януари 2026Първоначална цена
  2. 137 900 €▲ 40 200 € (41.1%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 351 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Владислав Варненчик. Намира се на трети етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и веранда, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто, изградена с качествени материали и съвременни стандарти за строителство.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт и магазини, включително търговски център Джъмбо.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 40 200 € (41.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 41% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района