Продажба

Двустаен апартамент в нова сграда във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба107 500 €1 557 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
69 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 557 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в град Варна, район Владислав Варненчик. Имотът се намира на 7-ми етаж от 8 в нова сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, спалня, втора функционална стая, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобство и комфорт за живеене.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и включва асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Имотът е част от затворен комплекс и е реновиран.

Локацията е в близост до магазин Джъмбо и други градски удобства, което улеснява ежедневието. Районът е добре развит и предлага лесен достъп до транспорт и услуги.

Подходящ е за хора, търсещи удобен и функционален дом в градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 477 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • функционална стая
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района