Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение във Владиславово, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба89 900 €1 322 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 322 €/м² срещу 1 499 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен в квартал Владиславово, Варна. Жилището се намира на пети етаж от общо девет в панелна сграда от 1991 година.
Разпределението включва коридор, хол и спалня с еднаква големина, кухня и обща тераса към трите стаи, както и баня с тоалетна. Има възможност за преустройство в двуспален апартамент с дневен тракт.
Сградата е с поддържан вход, има асансьор и контрол на достъпа. Паркирането е свободно в района, а жилището е със средно разположение без крайни стени.
Локацията е в спокоен район с близост до автобусни спирки, училище, поликлиника, супермаркети и стадион. Районът предлага удобства за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за ипотечен кредит и може да бъде функционален избор за семейство или инвестиция с потенциал за преустройство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до магазини
Недостатъци
  • панелно строителство
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района