Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба102 000 €1 500 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
68 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Варна, кв. Владислав Варненчик. Имотът е на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда с асансьор и подземен паркинг.

Разпределение включва антре, дневен тракт с кухненска част, самостоятелна спалня, санитарно помещение и тераса. Жилището е в степен на завършеност по БДС, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане.

Сградата е строителство от 2027 г., с модерна архитектура и осигурени удобства като асансьор и директна топла връзка до подземния паркинг.

Локацията предлага достъп до училища, детски градини, търговски обекти и зелени площи, подходяща за ежедневни нужди и семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с възможност за паркиране и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • собствено паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района