Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба117 490 €1 727 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Година

1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Намира се на първи етаж в панелен блок от 1991 година с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол, две самостоятелни спални и голяма тераса с излаз от всички помещения, преустроена на кухня с трапезария. Има баня с тоалетна и килер.

Сградата е поддържана, с панелно строителство и ниски консумативни разходи. Топлата вода е на бойлер, а отоплението се подпомага от инверторен климатик.

Районът е с добра инфраструктура, близо до детска градина, училища, магазини и спирки на градски транспорт. Има големи междублокови пространства и място за игра на деца.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и лесен достъп до градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
асансьор
паркомясто

Недостатъци

панелно строителство
първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.