Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, ново строителство

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба96 000 €1 476 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 476 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Намира се на последен етаж в новострояща се сграда от тухла, строителство 2028 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна, килер и балкон. Общата площ е 65 кв.м., което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е проектирана с качествени материали и предлага възможности за паркиране на подземни и външни паркоместа. Отоплението е на електричество.

Локацията е с бърз достъп до главен булевард, градски транспорт, търговски обекти и медицински центрове, което улеснява ежедневните нужди.

Подходящ за семейства, търсещи ново жилище с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • ново строителство
  • паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 24.06
  • спалня 12.00

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района