Продажба

Двустаен апартамент в ж.к. Владислав Варненчик, Варна с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 2 Май 2026
Продажба93 047 €1 453 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
64 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 453 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в ж.к. Владислав Варненчик, град Варна.

Имотът предлага практично разпределение с източно изложение, подходящо за дневна светлина през сутрешните часове.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа, като е извършен ремонт на общите части.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Подходящ за семейно живеене с балансирани характеристики по отношение на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • 8-ми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района