Продажба+38% над пазара

Двустаен апартамент с панорама във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба129 900 €2 061 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен на пети етаж в панелна сграда от 1970 г. в квартал Владислав Варненчик, Варна.

Разпределението включва входно антре, кухня с усвоена тераса, спалня, хол с тераса, баня и тоалетна, както и ниша за вграден гардероб или пералня.

Сградата е панелна, санирана и с контрол на достъпа, оборудвана с асансьор. Апартаментът е с ПВЦ дограма в хола и кухнята, дървен стъклопакет в спалнята и е в състояние, подходящо за козметичен ремонт.

Локацията е в предпочитан жилищен район с близост до зелени площи, детски площадки, училища, детски градини, автобусна спирка и други удобства. Паркирането е възможно в междублоковите пространства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с добра инфраструктура и панорамна гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
изложение изток/запад
близо до зелени площи

Недостатъци

панелно строителство
нужда от козметичен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.