Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба105 000 €1 666 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 7.2% · 7 010 €
  1. 97 990 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 102 000 €▲ 4 010 € (4.1%) 13 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 104 350 €▲ 2 350 € (2.3%) 3 Март 2026Повишение на цената
  4. 102 350 €▼ 2 000 € (1.9%) 30 Април 2026Намаление на цената
  5. 99 999 €▼ 2 351 € (2.3%) 1 Май 2026Намаление на цената
  6. 99 900 €▼ 99 € (0.1%) 4 Август 2026Намаление на цената
  7. 105 000 €▲ 5 100 € (5.1%) 10 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Владислав Варненчик 1, част от нова сграда от 2026 г. на четвърти етаж от осем.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски кът, спалня, баня с тоалет и килер, както и обща тераса за двете стаи.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземен паркинг, оборудвана с видео наблюдение и контрол на достъпа. Жилището е в процес на завършване с възможност за ползване на данъчен кредит.

Локацията е градска, с удобен достъп до инфраструктура и услуги в района на Владислав Варненчик.

Подходящо за хора търсещи функционален имот в нова сграда с удобства и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 010 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района