ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба99 900 €1 611 €/м²
Очакван наем410 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 31.4% · 23 900 €
  1. 76 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▲ 9 000 € (11.8%) 30 Март 2026Повишение на цената
  3. 95 000 €▲ 10 000 € (11.8%) 15 Април 2026Повишение на цената
  4. 97 900 €▲ 2 900 € (3.1%) 4 Май 2026Повишение на цената
  5. 99 900 €▲ 2 000 € (2%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 513 €/м² срещу 1 499 €/м².

Представлява двустаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик, на четвърти етаж от девететажна сграда.
Разпределението включва просторна дневна (22 кв.м.), спалня (13 кв.м.), тераса, санитарно помещение и антре, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор. Жилището се предлага по БДС.
Локацията е комуникативна, в близост до големи търговски вериги като Кауфланд и Джъмбо, както и до централната част на квартала.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобна локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 23 900 € (31.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 31% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 22 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • антре
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района