Продажба

2-стаен апартамент с панорамна гледка във Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба100 000 €1 639 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
61 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 639 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в жк. Владислав Варненчик, град Варна, разположен на последен осми етаж в панелна сграда.
Разпределението включва просторна всекидневна, кухня и голяма спалня, всички с излаз на тераса, както и комбиниран санитарен възел и антре.
Сградата е с отремонтиран покрив и добре поддържани общи части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобна инфраструктура с близост до градски транспорт, училища, магазини и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за ремонт и персонализация, съчетаващо удобства и панорамна гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района