Продажба+26% над пазара

2-стаен апартамент във Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба113 000 €1 883 €/м²

Очакван наем393 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, жк Владислав Варненчик, бл.7. Разполага с функционално разпределение на 60 кв.м, включващо всекидневна с излаз на тераса, кухня с усвоена тераса, голяма спалня и комбиниран санитарен възел. Жилището е на първи етаж в панелен блок с асансьор и контролиран достъп. Строителството е панелно, като апартаментът се нуждае от ремонт, но има частични подобрения като подменена дограма в кухнята, ламинат във всекидневната и климатик. Районът е с удобна инфраструктура, близо до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и магазини. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра връзка към центъра и удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.