Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба155 000 €2 583 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 2 583 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в ж.к. Владислав Варненчик в град Варна. Имотът се намира на 3-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с тераса, отделна кухня, спалня, Г-образен коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция, а апартаментът е в готово за нанасяне състояние с нови мебели и висок клас вградени електроуреди.

Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, спирки и други удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на функционалността и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • коридор
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района