Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в град Варна, Владислав Варненчик с ново строителство

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба78 000 €1 300 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в град Варна, район Владислав Варненчик.

Разпределението включва две основни стаи на първи етаж в сграда с общо 9 етажа, без информация за допълнителни удобства.

Сградата е с тухлено строителство, построена през 2028 година, което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е в градска среда с достъп до градската инфраструктура, но без конкретни данни за околността.

Имотът е подходящ за ползване като градско жилище с потенциал за инвестиция в ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
тухлено строителство
първи етаж

Недостатъци

липса на информация за удобства
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.