Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба109 900 €2 154 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
51 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 2 154 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на последен етаж.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски кът, спалня и тераса с южно изложение.
Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с асансьор и поддържани общи части. Отопление и други удобства не са посочени.
Кварталът е предпочитан заради добрата инфраструктура и близостта до градски удобства.
Подходящ за живеене или инвестиция с оглед функционалното разпределение и светлата дневна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района