ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба67 500 €1 500 €/м²

Очакван наем410 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Намира се на четвърти етаж в панелен блок от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, кухня, хол и тераса с излаз от двете стаи, както и баня с тоалетна. Площта е 45 кв.м., а изложението е източно.

Жилището е за основен ремонт, с дървена дограма и отопление на ток, като в хола има климатик. Общите части са поддържани, а достъпът до блока е контролиран.

Кварталът предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, магазини и удобен обществен транспорт. Паркирането е свободно в междублоковото пространство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в спокоен район с удобства на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контролиран достъп
добра инфраструктура

Недостатъци

основен ремонт
дървена дограма
източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.