Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна с балкон

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба78 000 €1 772 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
44 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 772 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на 13-ти етаж от 14 в сграда ЕПК от 1980 г.

Жилището е с площ 44 кв.м. и включва входно антре, кухня с холна част, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално разпределение и удобство.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран, с изолация и климатик, което подобрява енергийната ефективност и комфорта.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, училища, детски градини, медицински центрове и зелени площи, осигуряващи удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на доброто си състояние и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • висок етаж
  • ЕПК строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района