Продажба

2-стаен апартамент с 2 тераси във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба105 000 €2 560 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
41 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 2 560 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Владиславово, град Варна. Имотът е на четвърти етаж от шестетажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва две тераси, едната към дневната, а другата към кухнята, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение. Жилището е изцяло с южно изложение и е вътрешно, което подобрява топлинния комфорт.

Сградата е построена през 1980 г., панелно строителство, с наличен асансьор и заключващ се вход. Апартаментът е обзаведен и разполага с климатик и масивна входна врата.

Локацията предлага удобства на градския живот в квартал Владиславово, който е добре развит и комуникативен.

Имотът е подходящ за целогодишно обитаване с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
  • среден етаж
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района