Продажба

Двустаен апартамент в Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба114 900 €2 802 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (203 имота)

Площ
41 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (203 имота) — 2 872 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент с площ 41 кв.м, разположен в град Варна, район Владислав Варненчик 1.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., намира се на 7-ми от 8 етажа, с наличен асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, супермаркети и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с основен ремонт и готовност за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • асансьор
  • тераса
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района