Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с асансьор в зелена зона във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба111 000 €1 353 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница.
Жилището включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария и отделна спалня, осигуряващи функционално разпределение и добра осветеност.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, с асансьор и съвременни материали за енергийна ефективност.
Локацията е в тиха и зелена зона, близо до гора, с лесен достъп до центъра на Варна и плажните ивици.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до природа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.