ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с източна гледка във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба147 860 €1 871 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска656 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 79 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в квартал Виница, Варна.
Жилището има функционално разпределение с дневна, спалня и източна гледка към морето, което осигурява добро естествено осветление.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с асансьор и съвременни енергийно ефективни материали, осигуряващи комфорт и ниски разходи за отопление.
Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на квартала, магазини, училища и автобусни линии, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градска среда и спокойствие, с възможност за паркиране и зелени площи в комплекса.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района