медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~22 500 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота) — 2 036 €/м² срещу 1 747 €/м².
Апартамент с две стаи в нова тухлена сграда в кв. Виница, град Варна.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (32 кв.м.), спалня (16,20 кв.м.), баня с тоалетна и антре, като към двете стаи има тераси.
Сградата е въведена в експлоатация през 2024 г., с асансьор и качествено строителство от тухла, апартаментът е завършен до ключ.
Локацията е на около 7 км от центъра на Варна и близо до плаж Свети свети Константин и Елена, с добра инфраструктура и достъп по асфалтов път.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и слънчево изложение в затворен комплекс с морска панорама.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 72% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Виница
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 90 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 533 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
медиана 1 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 774 €/мес
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес