Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба95 000 €1 233 €/м²

Очакван наем483 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на партерен етаж. Имотът е с обща площ от 77 кв.м и включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня, коридор и мазе. От всекидневната има излаз към двор, който осигурява допълнително пространство на открито. Сградата е ново строителство от 2025 година, изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Локацията е в спокоен район с възможност за паркиране пред имота, като се предлага и паркомясто. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в близост до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
двор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.