Продажба+16% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в затворен комплекс във Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба229 014 €1 803 €/м²
Очакван наем666 € /мес
Площ
127 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен близо до автобусна спирка.

Разпределението включва дневен тракт с тераса, две спални, втора тераса, баня с тоалетна, килер и коридор.

Жилището е в нова сграда от 2024 г., построена с тухлени материали, с асансьор и контрол на достъпа.

Комплексът предлага озеленен парк с детски кът, алеи за разходка и барбекю зона, като осигурява тишина и гледка към гора.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района