ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба139 500 €1 885 €/м²
Очакван наем506 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова тухлена сграда в квартал Виница, град Варна. Разполага с просторна дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и антре, общо 74 кв.м. Сградата е с асансьор и е въведена в експлоатация през 2024 година. Строителството е тухлено, а апартаментът е завършен до ключ и ремонтиран. Изложението е югоизточно, което осигурява добра слънчева светлина и топлина през цялата година. Локацията е в затворен комплекс с асфалтиран достъп, на около 7 км от центъра на Варна и близо до плаж Свети Константин и Елена. В района има разнообразни удобства като магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна 42 кв.м.
  • спалня 16,20 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района