Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с маза и асансьор във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба96 600 €1 360 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска429 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в строеж, разположен в квартал Виница, Варна.
Жилището има функционално разпределение с входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, както и отделна спалня.
Сградата е тухлена, с четири етажа и асансьор, строителството е от 2026 г., с внимание към енергийна ефективност и качествени материали.
Локацията е в тиха и зелена зона, близо до гора, с лесен достъп до центъра и плажните ивици.
Подходящ имот за постоянно живеене или инвестиция с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • маза
  • асансьор
  • висококачествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района