ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба129 900 €1 855 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.9% · 4 900 €

125 000 €7 Май 2026Първоначална цена
129 900 €▲ 4 900 € (3.9%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Виница, град Варна, в нова сграда от 2025 г. с контрол на достъпа и асансьор. Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и голяма панорамна тераса. Жилището е с тухлено строителство, качествени материали, PVC дограма и 10 см изолация, което гарантира добра енергийна ефективност. Локацията е в близост до ЛИДЛ и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция или краткосрочно отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
две паркоместа
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.