Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба147 000 €2 161 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Виница, град Варна, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2025 г. с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, дрешник, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е нова, с качествено строителство и завършена с акт 16, оборудвана с паркомясто и асансьор.
Квартал Виница предлага спокойна среда с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на Варна.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за комфортен живот и възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28.48
  • спалня 11.34

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района