Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба96 000 €1 432 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен на втори етаж в новострояща се сграда в квартал Виница, Варна.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за склад, подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е в близост до автобусна спирка, хипермаркет, спортни съоръжения и образователни институции, в затворен комплекс с озеленен двор и детска площадка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата, комбинирани с градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.