Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба95 000 €1 417 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НОВА ТУХЛЕНА СГРАДА С АСАНСЬОР / БАРБЕКЮ ЗОНА И ДЕТСКА ПЛОЩАДКА / 2-СТАЕН С МОРСКА ПАНОРАМА / ЕТАЖ 4/4 / ИЗЛОЖЕНИЕ ЮГ / ГАРАЖ ИЛИ ПАРКОМЯСТО ОПЦИИ

ЛЮБЕН ЛЮБЕНОВ 0879 590 800

Чудесен имот в нова тухлена сграда с отлична локация, подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Имотът представлява:
Входно антре, светла всекидневна с кухненска част /20 кв.м., самостоятелна спалня /12 кв.м/, санитарен възел, коридор и тераса с МОРСКА ПАНОРАМА.

Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от 4, без горни съседи, което осигурява повече тишина, светлина и простор.

Изложение:
Юг гарантиращо топлина и естествена светлина през целия ден.

Към апартамента има прилежаща маза.
Асансьорът обслужва и избените помещения, което осигурява допълнителен комфорт.

*Като клиенти на агенция 'ImoView' може да се възползвате от селекция избрани услуги:

*Преференциални условия на банково финансиране

*Изготвяне на индивидуален проект и цялостно завършване и обзавеждане

*Достъп до инвестиционен портал с ексклузивни имоти на отлични цени

*Индивидуални оферти за строителни материали и оборудване

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.