Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 1 February 2026 Updated: 7 August 2026

Sale95,000 €1,417 €/m²

Expected rent506 € /mo

Area

67 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr

Monthly payment421 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВА ТУХЛЕНА СГРАДА С АСАНСЬОР / БАРБЕКЮ ЗОНА И ДЕТСКА ПЛОЩАДКА / 2-СТАЕН С МОРСКА ПАНОРАМА / ЕТАЖ 4/4 / ИЗЛОЖЕНИЕ ЮГ / ГАРАЖ ИЛИ ПАРКОМЯСТО ОПЦИИ

ЛЮБЕН ЛЮБЕНОВ 0879 590 800

Чудесен имот в нова тухлена сграда с отлична локация, подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Имотът представлява:
Входно антре, светла всекидневна с кухненска част /20 кв.м., самостоятелна спалня /12 кв.м/, санитарен възел, коридор и тераса с МОРСКА ПАНОРАМА.

Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от 4, без горни съседи, което осигурява повече тишина, светлина и простор.

Изложение:
Юг гарантиращо топлина и естествена светлина през целия ден.

Към апартамента има прилежаща маза.
Асансьорът обслужва и избените помещения, което осигурява допълнителен комфорт.

*Като клиенти на агенция 'ImoView' може да се възползвате от селекция избрани услуги:

*Преференциални условия на банково финансиране

*Изготвяне на индивидуален проект и цялостно завършване и обзавеждане

*Достъп до инвестиционен портал с ексклузивни имоти на отлични цени

*Индивидуални оферти за строителни материали и оборудване

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 192 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.