Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент 66 кв.м във Виница с панорамни гледки

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба96 500 €1 462 €/м²

Очакван наем502 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66,90 кв.м, разположен във Виница, Варна. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда с модерна архитектура и бутиков стил.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня и антре с функционално разпределение и просторни тераси с панорамни френски прозорци, осигуряващи естествена светлина.

Сградата е с качествено тухлено строителство, стоманобетонна конструкция и топлоизолация, с асансьор и подземен паркинг. Апартаментът се предава в степен на завършеност по БДС, с монтирани електрически инсталации и изводи за климатизация.

Районът е тих и озеленен, с лесен достъп до центъра на Варна, главния път за Златни пясъци и морето, което го прави подходящ за живеене близо до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и спокойна локация в близост до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.