Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale96,500 €1,462 €/m²

Expected rent502 € /mo

Area

66 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment428 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent502 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 66,90 кв.м, разположен във Виница, Варна. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда с модерна архитектура и бутиков стил.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня и антре с функционално разпределение и просторни тераси с панорамни френски прозорци, осигуряващи естествена светлина.

Сградата е с качествено тухлено строителство, стоманобетонна конструкция и топлоизолация, с асансьор и подземен паркинг. Апартаментът се предава в степен на завършеност по БДС, с монтирани електрически инсталации и изводи за климатизация.

Районът е тих и озеленен, с лесен достъп до центъра на Варна, главния път за Златни пясъци и морето, което го прави подходящ за живеене близо до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и спокойна локация в близост до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.