ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с морска гледка във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба123 000 €1 863 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова бутикова сграда в квартал Виница, град Варна. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 4 и е с обща площ от 66 кв.м.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухня, спалня, баня и тераса с площ 4.01 кв.м., което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухла (2027 г.) с асансьор, луксозно изпълнение и гарантирана топло- и шумоизолация. Апартаментът е със статут на апартамент и има прилежащо мазе.

Локацията е в тиха част на квартала, близо до зелени площи и основни булеварди, осигуряващи бърз достъп до центъра и курортната зона Св. св. Константин и Елена.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с удобства на градската среда и възможност за банков кредит.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня - 23.27 м2
  • спалня - 11.79 м2
  • тераса - 4.01 м2
  • баня - 4.02 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района