Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба72 990 €1 105 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12% · 10 000 €

82 990 €5 Януари 2026Първоначална цена
79 990 €▼ 3 000 € (3.6%) 1 Май 2026Намаление на цената
72 990 €▼ 7 000 € (8.8%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Home2U ВИ предлага за продажба , Апартамент в новострояща се сграда пред Акт 15, разположен в кв. Виница. Имотът е изцяло южен, много светъл и топъл. Намира се на 3-ти етаж от 4.

Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция. Тиха и спокойна локация с удобен достъп до центъра на града и морето.

Паркомясто към имота 10 000 евро.

📞 За повече информация или оглед позвънете на посочения телефон и цитирайте КОД : 142428

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.