Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 30 Януари 2026

Продажба86 000 €1 323 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Риком България продава двустаен апартамент в нова жилищна сграда в кв. Виница. Модерна визия, качествено строителство, барбекю зона и детска площадка.

Апартаментът е разположен на първи етаж/ от общо четири/. Състои се от: входно антре с място за вграден гардероб, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, обща тераса за двете стаи, баня с тоалетна, перално помещение/килер. Апартаментът ще бъде завършен по БДС. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж на цена от 13000 Е. Кв.Виница се намира на 7 км.от Варна и на 3 км. от КК Св.Св.Константин и Елена - с удобен и лесен достъп до тях. В квартала има обединено детско заведение, читалище, училище, множество търговски обекти,банков офис, лекарски кабинети, спортни комплекси.

Риком България ви предлага: безплатна юридическа консултация, изготвяне на документи, съдействие за банков кредит чрез регистриран посредник по чл.51 по ЗКНИП при преференциални условия. Код на обявата: 35382

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.