Продажба+31% над пазара

Обзаведен тристаен апартамент с панорамна тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба243 000 €2 025 €/м²
Очакван наем673 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира на втори етаж в тухлена сграда от 2010 г. в квартал Виница, Варна. Жилището е с изложение юг-изток, което осигурява естествена светлина и топлина през по-голямата част от деня. Разпределението е функционално, без преходни стаи, включва всекидневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални и две тераси с панорамна гледка. Апартаментът се продава напълно обзаведен, което позволява нанасяне без допълнителни инвестиции. Сградата е поддържана, с контролиран достъп и чисти общи части. Локацията е тиха, близо до борова гора, предоставяйки спокойствие и чист въздух, като същевременно е в рамките на градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • юг-източно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до борова гора
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • втори етаж
  • без допълнителни санитарни помещения

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • Всекидневна с кухненска част и трапезария
  • Две самостоятелни спални
  • Комбиниран санитарен възел
  • Килер

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района