Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 30 January 2026 Updated: 30 January 2026
Sale86,000 €1,323 €/m²
Expected rent510 € /mo
Area
65 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr
Monthly payment382 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent510 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 134% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Риком България продава двустаен апартамент в нова жилищна сграда в кв. Виница. Модерна визия, качествено строителство, барбекю зона и детска площадка.

Апартаментът е разположен на първи етаж/ от общо четири/. Състои се от: входно антре с място за вграден гардероб, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, обща тераса за двете стаи, баня с тоалетна, перално помещение/килер. Апартаментът ще бъде завършен по БДС. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж на цена от 13000 Е. Кв.Виница се намира на 7 км.от Варна и на 3 км. от КК Св.Св.Константин и Елена - с удобен и лесен достъп до тях. В квартала има обединено детско заведение, читалище, училище, множество търговски обекти,банков офис, лекарски кабинети, спортни комплекси.

Риком България ви предлага: безплатна юридическа консултация, изготвяне на документи, съдействие за банков кредит чрез регистриран посредник по чл.51 по ЗКНИП при преференциални условия. Код на обявата: 35382

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 194 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby