Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент в Виница с голяма тераса в нова сграда

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба145 600 €1 183 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и излаз на голяма тераса, две спални и баня с тоалетна.

Сградата е с висок клас строителство, включва PVC дограма, външна топлоизолация, блиндирана входна врата и луксозно изпълнени общи части, с асансьор и възможност за паркомясто или гараж.

Локацията предлага спокойствие и добра инфраструктура с близост до супермаркети, училища, детски градини и транспортни връзки, осигуряващи лесен достъп до центъра и Морската градина.

Подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт и функционалност в нова сграда с ограничен брой апартаменти.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
голяма тераса
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.