ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба180 500 €1 805 €/м²

Очакван наем537 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска801 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем537 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 100 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова сграда в квартал Виница, Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, 3 спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса и просторен покривен балкон.

Сградата е с тухлено строителство, пред Акт 14, с качествени материали като гранит, алуминиеви парапети и топлоизолация, оборудвана с асансьор.

Кварталът предлага спокойна среда, подходяща за семейства, с възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможност за завършване по избор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса и балкон

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.