ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба119 000 €1 859 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в нова жилищна сграда. Разполага с две стаи, включително дневна с кухня и спалня, както и тераса. Жилището е на 4-ти етаж от 5, с асансьор в сградата. Строителството е тухлено, с очаквана година на завършване 2027. Локацията е близо до главния булевард 'Цар Борис III-ти', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция поради баланса между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района