ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с паркомясто във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба113 900 €1 867 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Виница, град Варна, част от малка жилищна сграда. Имотът е с площ 61 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня и излаз на тераса, спалня, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и паркомясто във вътрешния двор.

Локацията е в близост до търговски обекти и удобства, с лесен достъп до центъра на Варна и околните райони.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.