ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в кв. Виница, Варна с асансьор

ВарнаВиница
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба102 550 €1 681 €/м²
Очакван наем502 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в квартал Виница, Варна. Жилището е с площ от 61 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението е функционално и светло, с отделни стаи и удобна площ за двама души или малко семейство. Имотът е в степен на завършеност по БДС, включващ шпакловка, замазка, PVC дограма и блиндирана входна врата.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлено строителство, модерна фасада, троен стъклопакет REHAU и асансьори Schindler. Общите части са с гранит и стъклени парапети.

Квартал Виница е бързо развиващ се район с удобен достъп до градската инфраструктура, спирки, детски площадки и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района