Продажба+69% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба175 000 €2 916 €/м²
Очакван наем502 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Виница, град Варна, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ от 60 кв.м. и предлага удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса с излаз от двете основни помещения. Изложението е югоизточно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и обновена, като апартаментът е ремонтиран и готов за нанасяне. Включено е паркомясто и има изба с площ 7.4 кв.м.

Локацията е спокойна, с бърз достъп до центъра на Варна и курорт Св. Св. Константин и Елена, което осигурява удобства за ежедневието и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и наличните удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • югоизточно изложение
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто включено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района