Продажба+43% над пазара

Двустаен апартамент с двор в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба144 900 €2 455 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.4% · 10 000 €

134 900 €2 Юни 2026Първоначална цена
144 900 €▲ 10 000 € (7.4%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен в квартал Виница, град Варна. Разпределението включва кухня с дневна, спалня, антре, баня с тоалетна и собствен двор. Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и контролиран достъп. Локацията е тиха, но с удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, училище и магазини. Апартаментът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства наоколо.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
двор
паркомясто
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.