Продажба+57% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба155 000 €2 719 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в квартал Виница, град Варна. Имотът е на партерен етаж в сграда от 2011 г. с тухлено строителство и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и прилежащо складово помещение. Има и отделно мазе с площ 10 кв.м, което може да се използва като склад или работен кът.

Жилището е с източно и южно изложение, осигуряващо добра естествена светлина и частична гледка към морето. Кухнята е оборудвана с всички необходими уреди, а интериорът включва декоративни елементи от естествен камък.

Локацията е спокойна, с чист въздух и близост до природата, като същевременно предлага удобен достъп до центъра на Варна и морето. Включено е и открито паркомясто в общия паркинг на сградата.

Имотът е подходящ за постоянно живеене, ваканционен дом или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и комфорт в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и източно изложение
  • паркомясто
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района